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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
REF 102035 - Appartement T4 neuf de 85 m², situé en étage, bénéficiant d'une agréable exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUGUIO ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALERGUES
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T4 VALERGUES
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T4 VALERGUES
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326 000 € | 3 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Du Marais Carnon | 394 850 € | 76 m² | 5 195 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Cassan Carnon | 722 785 € | 80 m² | 9 035 € |
| 07/03/2025 | Imp Jules Simon | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 04/03/2025 | 316b Av Etienne Frederic Bouisson | 42 930 € | 67 m² | 641 € |
| 28/02/2025 | 66 Pl Anterieu | 242 250 € | 72 m² | 3 365 € |
| 07/02/2025 | 95 Pl Des Esquifs Carnon | 460 000 € | 94 m² | 4 894 € |
| 15/01/2025 | 271 Rue Des Tournesols | 373 590 € | 80 m² | 4 670 € |
| 10/01/2025 | 255 Av Etienne Frederic Bouisson | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 06/01/2025 | 191 Bd Jean Mace | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 29/11/2024 | 32 Rue Arnasserre | 384 000 € | 96 m² | 4 000 € |
| 21/10/2024 | 27 Rue Achille Vacassy | 223 500 € | 70 m² | 3 193 € |
| 02/10/2024 | 418 Bd De La Republique | 239 400 € | 65 m² | 3 683 € |
| 22/08/2024 | 9001 Av Grassion Cibrand Carnon | 455 500 € | 92 m² | 4 951 € |
| 30/07/2024 | Pl Saint Marc Carnon | 351 580 € | 66 m² | 5 327 € |