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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 245 m²
Maison de 9 piècesEn exclusivité – La Résidence vous présente une belle maison au fort potentiel : Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 2 920 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T10 BAZEMONT
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680 000 € | 2 528 € | 269 m² | 10 | Voir |
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T9 BAZEMONT
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679 000 € | 2 515 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZEMONT
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679 000 € | 2 515 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZEMONT
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679 000 € | 2 515 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZEMONT
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679 000 € | 2 515 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZEMONT
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679 000 € | 2 515 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 MAULE
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675 000 € | 2 700 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 MAULE
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675 000 € | 2 700 € | 250 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/03/2024 | 1 Rue Des Marechaux | 799 000 € | 210 m² | 3 805 € |
| 20/07/2023 | 10 Av Jean Jaures | 547 700 € | 213 m² | 2 571 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue De Flaville | 750 000 € | 223 m² | 3 363 € |