247 220 €
T3
75 m²
MAULE
78580
-2%
vs marché
3 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 220 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
MAULE (78580)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 220 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 888 €
Prix net vendeur
234 332 €
Frais de notaire
+17 898 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 118 €
Capital à emprunter
265 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 266 196 € | 27 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 40 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 154 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
9 900 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAULE
|
259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Rue D Orleans | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Samson | 275 460 € | 93 m² | 2 962 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Moulin De La Belique | 296 700 € | 65 m² | 4 565 € |
| 12/04/2024 | 2 Pl De La Mairie | 137 750 € | 59 m² | 2 335 € |
| 05/07/2023 | 2 Rue D Agnou | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 27/06/2023 | 20 Rue D Orleans | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 05/05/2023 | 2 Rue Du Plat D Etain | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |