810 000 €
Bien
175 m²
MAULE
78580
N/A
vs marché
4 629
€/m²
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Créer un compte gratuit810 000 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
MAULE (78580) • Maule
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
C
136 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
A VENDRE MAISON 7 PIECES 175M²Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 175m² située à Maule, dans un quartier calme et recherché. Dès l'entrée, vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
810 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 571 €
Prix net vendeur
771 429 €
Frais de notaire
+54 737 €
Émoluments
7 873 €
Droits & taxes
45 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
864 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
864 737 €
Capital à emprunter
864 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 336 €/mois | 31 321 €/mois | 868 224 € | 89 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 587 €/mois | 22 991 €/mois | 910 440 € | 132 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 987 840 € | 209 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 1 073 760 € | 295 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 1 162 500 € | 384 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
23 100 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-3 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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