575 000 €
T7
200 m²
MAULE
78580
-9%
vs marché
2 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
MAULE (78580)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 885 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 747 €
Capital à emprunter
614 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
26 400 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-2 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAULE ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAULE
|
575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
580 000 € | 3 021 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
595 000 € | 3 099 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T9 BAZEMONT
|
599 000 € | 2 922 € | 205 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZEMONT
|
599 000 € | 2 922 € | 205 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZEMONT
|
599 000 € | 2 922 € | 205 m² | 9 | Voir |
|
T8 MAULE
|
599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAULE
|
599 000 € | 2 786 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAZEMONT
|
599 000 € | 2 922 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAULE
|
599 000 € | 2 662 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T7 MAULE
|
549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAULE
|
545 000 € | 2 899 € | 188 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Marechaux | 596 450 € | 165 m² | 3 615 € |
| 28/02/2025 | 11b Rue Du Puits | 407 700 € | 190 m² | 2 146 € |
| 04/02/2025 | 9433 Rue Du Chemin Neuf | 677 930 € | 183 m² | 3 705 € |
| 03/12/2024 | 30 Che De Clairefontaine | 514 750 € | 170 m² | 3 028 € |
| 15/10/2024 | 22 All Claude De Bullion | 287 500 € | 160 m² | 1 797 € |
| 23/07/2024 | 34 Che De Clairefontaine | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue De La Bergerie | 625 000 € | 174 m² | 3 592 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Des Marechaux | 799 000 € | 210 m² | 3 805 € |
| 07/03/2024 | 5514 Rte D Herbeville | 394 300 € | 190 m² | 2 075 € |
| 13/01/2024 | 4 Rue De Pousse Motte | 566 990 € | 170 m² | 3 335 € |
| 24/10/2023 | 16 All Claude De Bullion | 742 000 € | 168 m² | 4 417 € |
| 20/07/2023 | 10 Av Jean Jaures | 547 700 € | 213 m² | 2 571 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue De Flaville | 750 000 € | 223 m² | 3 363 € |