160 500 €
T7
144 m²
MAULEON LICHARRE
64130
-28%
vs marché
1 115
€/m²
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Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
MAULEON LICHARRE (64130) • Mauléon-Licharre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 911 €
Prix net vendeur
153 589 €
Frais de notaire
+12 360 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 860 €
Capital à emprunter
172 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,84%
19 008 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 32 Rue De Mendi Alde | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 25/11/2024 | 96 Bd Des Pyrenees | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Sponde | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue De Bela | 104 673 € | 167 m² | 627 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Saint Exupery | 241 460 € | 128 m² | 1 886 € |
| 25/03/2024 | 9268 Av De Belzunce | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Du Moulin | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Du Vert Galant | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 29/11/2023 | 41 Rue De Mendi Alde | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 170 m² | 324 € |
| 23/06/2023 | 5128 Rue Rene Coty | 318 000 € | 120 m² | 2 650 € |
| 23/05/2023 | 14 Bd Gambetta | 95 000 € | 115 m² | 826 € |