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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 101 052 € | 10 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 140 Rue De La Republique | 77 025 € | 49 m² | 1 572 € |
| 29/11/2023 | 140 Rue De La Republique | 88 000 € | 62 m² | 1 419 € |