482 000 €

T8 340 m²

MAULEON LICHARRE 64130

-8% vs marché

1 418 €/m²

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482 000 €

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Maison • 8 pièces • 340 m²

MAULEON LICHARRE (64130)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 482 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 538 €

Prix net vendeur 463 462 €

Frais de notaire +33 614 €

Émoluments 4 920 €

Droits & taxes 27 344 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 515 614 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 515 614 €

Capital à emprunter 515 614 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 163 €/mois	18 676 €/mois	517 692 €	53 640 €	3,15%
10 ans	4 524 €/mois	13 709 €/mois	542 880 €	78 828 €	3,20%
15 ans	3 272 €/mois	9 915 €/mois	588 960 €	124 908 €	3,30%
20 ans	2 668 €/mois	8 085 €/mois	640 320 €	176 268 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 311 €/mois	7 003 €/mois	693 300 €	229 248 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,31%

44 880 €/an

Rendement net

5,94%

après charges

Cashflow

-440 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 740 €/an

Charges copro. NR 2 040 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 142 €/an

GLI (2,5%) 1 122 €/an

Vacance locative 3 739 €/an

Total charges 13 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 8p, MAULEON LICHARRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/06/2024	8 Rue Jean Baptiste Heugas	350 000 €	345 m²	1 014 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).