180 000 €
T4
76 m²
MAULEON LICHARRE
64130
+54%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
MAULEON LICHARRE (64130)
Terrain
558 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
10 032 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAULEON LICHARRE ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAULEON LICHARRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAULEON LICHARRE
|
180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Fort | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 18/12/2024 | 6b Rue Arthez Lassalle | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 25/11/2024 | 10 Voie Ramuntcho | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 04/09/2024 | 13 Lot Basterreix | 149 000 € | 89 m² | 1 674 € |
| 12/08/2024 | 48 Bd Gambetta | 97 500 € | 72 m² | 1 354 € |
| 13/05/2024 | 6 Av De L Hippodrome | 102 803 € | 82 m² | 1 254 € |
| 08/12/2023 | 20 Rue Du Saison | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 23/10/2023 | 29 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 16/10/2023 | 25 Rue Du Moulin | 85 600 € | 91 m² | 941 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue Casamajor De Planta | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 04/10/2023 | 4 Rue Jean Jaures | 153 766 € | 80 m² | 1 922 € |
| 31/08/2023 | 21 Rue De Mendi Alde | 178 213 € | 72 m² | 2 475 € |
| 26/04/2023 | 3b Rue Ramuntcho | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 29/03/2023 | 45 Rue De Bela | 22 500 € | 64 m² | 352 € |
| 29/03/2023 | 45 Rue De Bela | 32 500 € | 74 m² | 439 € |