290 000 €
T7
218 m²
MAULEON LICHARRE
64130
-14%
vs marché
1 330
€/m²
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Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 7 pièces • 218 m²
MAULEON LICHARRE (64130)
Terrain
318 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 154 €
Prix net vendeur
278 846 €
Frais de notaire
+20 951 €
Émoluments
3 150 €
Droits & taxes
16 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 951 €
Capital à emprunter
310 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,92%
28 776 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 158 491 € | 220 m² | 720 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Charles De Gaulle | 264 000 € | 180 m² | 1 467 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Edmond Rostand | 280 000 € | 208 m² | 1 346 € |
| 09/02/2024 | 3 Av De L Hippodrome | 150 000 € | 213 m² | 704 € |
| 05/05/2023 | 18 Rue Labat | 174 265 € | 180 m² | 968 € |
| 07/04/2023 | 12 Rue De La Navarre | 190 000 € | 194 m² | 979 € |