299 000 €
T7
193 m²
MAULEON LICHARRE
64130
+1%
vs marché
1 549
€/m²
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Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 193 m²
MAULEON LICHARRE (64130)
Terrain
111 620 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
25 476 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 158 491 € | 220 m² | 720 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Charles De Gaulle | 264 000 € | 180 m² | 1 467 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue De Bela | 104 673 € | 167 m² | 627 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Edmond Rostand | 280 000 € | 208 m² | 1 346 € |
| 09/02/2024 | 3 Av De L Hippodrome | 150 000 € | 213 m² | 704 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 170 m² | 324 € |
| 05/05/2023 | 18 Rue Labat | 174 265 € | 180 m² | 968 € |
| 07/04/2023 | 12 Rue De La Navarre | 190 000 € | 194 m² | 979 € |