299 000 €
T7
155 m²
MAULEON LICHARRE
64130
+25%
vs marché
1 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
MAULEON LICHARRE (64130)
Terrain
600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
20 460 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAULEON LICHARRE
|
299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULEON LICHARRE
|
299 000 € | 1 549 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULEON LICHARRE
|
299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULEON LICHARRE
|
299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULEON LICHARRE
|
299 000 € | 1 549 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULEON LICHARRE
|
299 000 € | 1 549 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULEON LICHARRE
|
299 000 € | 1 549 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T8 BARCUS
|
264 150 € | 1 428 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARCUS
|
264 150 € | 1 428 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARCUS
|
264 000 € | 1 427 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARCUS
|
264 000 € | 1 427 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARCUS
|
263 500 € | 1 424 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BARCUS
|
263 500 € | 1 424 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 ESPES UNDUREIN
|
260 000 € | 1 646 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 ESPES UNDUREIN
|
260 000 € | 1 646 € | 158 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 32 Rue De Mendi Alde | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 25/11/2024 | 96 Bd Des Pyrenees | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Sponde | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Charles De Gaulle | 264 000 € | 180 m² | 1 467 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue De Bela | 104 673 € | 167 m² | 627 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Saint Exupery | 241 460 € | 128 m² | 1 886 € |
| 25/03/2024 | 9268 Av De Belzunce | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Du Vert Galant | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 29/11/2023 | 41 Rue De Mendi Alde | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 170 m² | 324 € |
| 05/05/2023 | 18 Rue Labat | 174 265 € | 180 m² | 968 € |