294 000 €
T5
134 m²
MAULEON LICHARRE
64130
+42%
vs marché
2 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MAULEON LICHARRE (64130)
Terrain
765 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
17 688 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MAULEON LICHARRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAULEON LICHARRE
|
294 000 € | 2 194 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAULEON LICHARRE
|
299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULEON LICHARRE
|
299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULEON LICHARRE
|
299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULEON LICHARRE
|
299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T8 ESPES UNDUREIN
|
260 000 € | 1 646 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 ESPES UNDUREIN
|
260 000 € | 1 646 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 ESPES UNDUREIN
|
260 000 € | 1 646 € | 158 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 6 Rue De Mendi Alde | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 06/01/2025 | 32 Rue De Mendi Alde | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 16/12/2024 | 23 Av De Treville | 105 000 € | 113 m² | 929 € |
| 25/11/2024 | 96 Bd Des Pyrenees | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Sponde | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Saint Exupery | 241 460 € | 128 m² | 1 886 € |
| 25/03/2024 | 9268 Av De Belzunce | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Du Moulin | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Du Vert Galant | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue Edmond Rostand | 167 600 € | 109 m² | 1 538 € |
| 29/11/2023 | 41 Rue De Mendi Alde | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 23/06/2023 | 5128 Rue Rene Coty | 318 000 € | 120 m² | 2 650 € |
| 23/05/2023 | 14 Bd Gambetta | 95 000 € | 115 m² | 826 € |