130 000 €
T3
63 m²
MAULEON LICHARRE
64130
+11%
vs marché
2 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
MAULEON LICHARRE (64130) • Mauléon-Licharre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 777 €
Prix net vendeur
123 223 €
Frais de notaire
+10 278 €
Émoluments
1 658 €
Droits & taxes
7 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 278 €
Capital à emprunter
140 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,40%
8 316 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAULEON LICHARRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Labat | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 03/04/2025 | 1 Pl De La Liberte | 113 700 € | 51 m² | 2 229 € |
| 17/02/2025 | 20 Rue Jeanne De Sibas | 122 500 € | 45 m² | 2 722 € |
| 13/12/2024 | 3ter Rue Ramuntcho | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Auguste Althabe | 63 000 € | 57 m² | 1 105 € |
| 14/06/2024 | 41 Bd Gambetta | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 30/10/2023 | 66 Rue Victor Hugo | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 25/05/2023 | 27 Av Du Stade | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 29/03/2023 | 3ter Rue Ramuntcho | 65 000 € | 70 m² | 929 € |