140 000 €
T4
100 m²
MAULEON LICHARRE
64130
-9%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
MAULEON LICHARRE (64130)
Terrain
256 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
13 200 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAULEON LICHARRE ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAULEON LICHARRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 6 Rue De Mendi Alde | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Fort | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 28/01/2025 | 53 Rue De Mendi Alde | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 16/12/2024 | 23 Av De Treville | 105 000 € | 113 m² | 929 € |
| 04/11/2024 | 11 Av De Treville | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 04/09/2024 | 13 Lot Basterreix | 149 000 € | 89 m² | 1 674 € |
| 13/05/2024 | 6 Av De L Hippodrome | 102 803 € | 82 m² | 1 254 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Du Moulin | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue Edmond Rostand | 167 600 € | 109 m² | 1 538 € |
| 16/10/2023 | 25 Rue Du Moulin | 85 600 € | 91 m² | 941 € |
| 04/10/2023 | 4 Rue Jean Jaures | 153 766 € | 80 m² | 1 922 € |
| 23/06/2023 | 5128 Rue Rene Coty | 318 000 € | 120 m² | 2 650 € |
| 23/05/2023 | 14 Bd Gambetta | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 27/04/2023 | 12 Rue Charles De Gaulle | 191 000 € | 103 m² | 1 854 € |
| 25/04/2023 | 11 Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |