45 000 €
T4
57 m²
MAULEON LICHARRE
64130
-49%
vs marché
789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 000 €
Maison • 4 pièces • 57 m²
MAULEON LICHARRE (64130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 143 €
Prix net vendeur
42 857 €
Frais de notaire
+4 711 €
Émoluments
833 €
Droits & taxes
2 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 711 €
Capital à emprunter
49 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,72%
7 524 €/an
Rendement net
10,42%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAULEON LICHARRE ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAULEON LICHARRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 6b Rue Arthez Lassalle | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 25/11/2024 | 10 Voie Ramuntcho | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 12/08/2024 | 48 Bd Gambetta | 97 500 € | 72 m² | 1 354 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Du Labour | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 23/10/2023 | 29 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue Casamajor De Planta | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 31/08/2023 | 21 Rue De Mendi Alde | 178 213 € | 72 m² | 2 475 € |
| 26/04/2023 | 3b Rue Ramuntcho | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 29/03/2023 | 45 Rue De Bela | 32 500 € | 74 m² | 439 € |
| 29/03/2023 | 45 Rue De Bela | 22 500 € | 64 m² | 352 € |