314 320 €
T4
82 m²
MAULETTE
78550
+2%
vs marché
3 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 320 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
MAULETTE (78550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 968 €
Prix net vendeur
299 352 €
Frais de notaire
+22 357 €
Émoluments
3 346 €
Droits & taxes
17 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 677 €
Capital à emprunter
336 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 338 016 € | 35 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 354 480 € | 51 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 384 660 € | 81 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 115 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
10 824 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAULETTE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAULETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAULETTE
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
312 500 € | 3 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
312 500 € | 3 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
312 500 € | 3 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
317 000 € | 3 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
317 000 € | 3 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOUDAN
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue Des Calville | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 03/04/2025 | 12 Porte D'epernon | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Du Tourniquet | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 05/07/2024 | 10 Rte De Rambouillet | 350 995 € | 96 m² | 3 656 € |
| 10/01/2024 | 69 Av De La Republique | 351 320 € | 100 m² | 3 513 € |
| 26/10/2023 | 15 Rue De Champagne | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 14/10/2023 | 9 Rue Des Calville | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 02/08/2023 | 2 Rue Des Reinettes | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 28/07/2023 | 2 Rte De Boutigny | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |