119 020 €

Bien 84 m²

MAULEVRIER 49360

N/A vs marché

1 417 €/m²

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119 020 €

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Bien • 4 pièces • 84 m²

TRAVAUX

MAULEVRIER (49360) • Maulévrier

Construction 1948

Calme Jardin

DPE G 424 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

À vendre. Longère à rénover au coeur de la nature. Maulévrier, Maine et Loire.Dans un lieu dit paisible de Maulévrier, découvrez cette longère pleine de charme. Elle se trouve au c...

Quartier Maulévrier

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 119 020 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 668 €

Prix net vendeur 113 352 €

Frais de notaire +9 600 €

Émoluments 1 563 €

Droits & taxes 6 687 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 620 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 620 €

Capital à emprunter 128 620 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 537 €/mois	4 658 €/mois	129 108 €	13 350 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 128 €/mois	3 418 €/mois	135 360 €	19 602 €	3,20%
15 ans	816 €/mois	2 473 €/mois	146 880 €	31 122 €	3,30%
20 ans	665 €/mois	2 015 €/mois	159 600 €	43 842 €	3,40%
25 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	172 800 €	57 042 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,32%

11 088 €/an

Rendement net

5,86%

après charges

Cashflow

-117 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an

Charges copro. NR 504 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 776 €/an

GLI (2,5%) 277 €/an

Vacance locative 924 €/an

Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).