342 160 €
Bien
217 m²
MAULEVRIER
49360
N/A
vs marché
1 577
€/m²
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Bien • 9 pièces • 217 m²
MAULEVRIER (49360)
Terrasse
Jardin
Garage
Superbe pavillon de standing édifié sur un magnifique terrain avec vue dégagée sur la campagne. Cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 293 €
Prix net vendeur
325 867 €
Frais de notaire
+24 177 €
Émoluments
3 601 €
Droits & taxes
19 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 337 €
Capital à emprunter
366 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 367 836 € | 38 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 55 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 88 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 162 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
28 644 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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