212 205 €

MAUMUSSON 44540

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212 205 €

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Maison • 4 pièces

URGENT

MAUMUSSON (44540) • Maumusson

Calme Non mitoyen Jardin Garage

Maumusson, à 15 minutes des accès de l'autoroute vers Nantes ou Angers, à 17 minutes de la gare TER d'Ancenis et de son centre commercial Espace 23.Dans un environnement calme, ver...

Quartier Maumusson

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 212 205 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 105 €

Prix net vendeur 202 100 €

Frais de notaire +15 687 €

Émoluments 2 414 €

Droits & taxes 11 923 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 227 892 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 227 892 €

Capital à emprunter 227 892 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 724 €/mois	8 255 €/mois	228 816 €	23 714 €	3,15%
10 ans	1 999 €/mois	6 058 €/mois	239 880 €	34 778 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 446 €/mois	4 382 €/mois	260 280 €	55 178 €	3,30%
20 ans	1 179 €/mois	3 573 €/mois	282 960 €	77 858 €	3,40%
25 ans	1 021 €/mois	3 094 €/mois	306 300 €	101 198 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 341 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, MAUMUSSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MAUMUSSON ↗ +3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MAUMUSSON Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).