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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison à restaurer à vendre Val d'Anast en Ille-et-Vilaine (35),Une ancienne maison à usage d'habitation à rénover en totalité comprenant3 pièces dont une avec cheminée, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 38 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAURE DE BRETAGNE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAURE DE BRETAGNE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 18 Res Des Primeveres | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 31/03/2025 | 19b Rue Des Chenes | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 30/01/2025 | 5415 La Chattais | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Saint Pierre | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 13/01/2025 | 3 La Chenais Es Perches | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De Penhouet | 36 000 € | 48 m² | 750 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue De Villeneuve | 131 500 € | 56 m² | 2 348 € |
| 18/10/2024 | 9 Trecontur | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 14/10/2024 | 201 Rue Du Loutehel | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 30/09/2024 | 10 Res Des Primeveres | 159 500 € | 58 m² | 2 750 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De Penhouet | 133 528 € | 57 m² | 2 343 € |
| 26/09/2024 | 207 Pl De L'eglise Campel | 93 440 € | 55 m² | 1 699 € |
| 29/08/2024 | 38 Rue De Loheac | 123 800 € | 73 m² | 1 696 € |
| 08/07/2024 | 74 Rue De Guer | 157 950 € | 73 m² | 2 164 € |
| 03/06/2024 | 6613 Le Bas Brenu | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |