114 580 €
Bien
91 m²
MAURE DE BRETAGNE
35330
N/A
vs marché
1 259
€/m²
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Créer un compte gratuit114 580 €
Bien • 3 pièces • 91 m²
MAURE DE BRETAGNE (35330) • Maure-de-Bretagne
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
E
305 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison de ville à Val d'Anast 91 m² habitables, jardin et grand garage Seulement chez Maison de ville à Val d'Anast (Maure-de-Bretagne) Visite virtuelle disponible sur mon site, ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 456 €
Prix net vendeur
109 124 €
Frais de notaire
+9 310 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 890 €
Capital à emprunter
123 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 124 404 € | 12 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 18 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 29 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 54 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,48%
12 012 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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