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129 790 €
Bien 86 m²
MAURE DE BRETAGNE 35330
N/A vs marché
1 509 €/m²

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129 790

Bien • 4 pièces • 86 m²

MAURE DE BRETAGNE (35330)
Niveaux 2
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE E 241 kWh/m²
GES E 59 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Val D Anast 4 pièce(s) 94 m².35330 VAL D'ANAST - EXCLUSIVITE LAFORET GUER ! A seulement 15mn de PLELAN LE GRAND et 9mn de GUER En impasse d'un tout petit hameau calme, à seu...

13 Launay Hochet 35330 Val d'Anast

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 129 790 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 180 €
Prix net vendeur 123 610 €
Frais de notaire +10 303 €
Émoluments 1 661 €
Droits & taxes 7 292 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 140 093 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 140 093 €
Capital à emprunter 140 093 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 675 €/mois 5 076 €/mois 140 700 € 14 617 € 3,15%
15 ans 889 €/mois 2 694 €/mois 160 020 € 33 937 € 3,30%
20 ans 725 €/mois 2 197 €/mois 174 000 € 47 917 € 3,40%
25 ans 628 €/mois 1 903 €/mois 188 400 € 62 317 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,75%
11 352 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an
Charges copro. NR 516 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 795 €/an
GLI (2,5%) 284 €/an
Vacance locative 946 €/an
Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).