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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Maison à restaurer à vendre Val d'Anast en Ille-et-Vilaine (35),En sortie de Val D'Anast, une ancienne maison d'habitation à rénover en totalité avec eau et électricité. Attenant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 128 688 € | 13 325 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 30 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAURE DE BRETAGNE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAURE DE BRETAGNE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 8 Rue De Villeneuve | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp De La Croix Verte | 258 852 € | 100 m² | 2 589 € |
| 09/12/2024 | 12 Res Des Iris | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 29/08/2024 | 10 Bouintin | 237 000 € | 98 m² | 2 418 € |
| 12/08/2024 | 46 Le Haut Cambara | 202 500 € | 107 m² | 1 893 € |
| 15/07/2024 | 18 La Cochardais | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 21/06/2024 | 48 Av De L Hippodrome | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 13/05/2024 | 18 Res Des Acacias | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 03/05/2024 | 6189 Compaissy | 283 000 € | 141 m² | 2 007 € |
| 18/04/2024 | 5 Le Haut Commet | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 18/04/2024 | 4 Res Des Jacinthes | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 15/02/2024 | 7073 La Barre Limoge | 158 980 € | 130 m² | 1 223 € |
| 15/12/2023 | 6804 La Devinais | 264 000 € | 110 m² | 2 400 € |
| 07/12/2023 | 5246 Le Haut Commet | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 28/11/2023 | 6645 La Coulais | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |