215 000 €

Bien 118 m²

MAURE DE BRETAGNE 35330

N/A vs marché

1 822 €/m²

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215 000 €

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Bien • 5 pièces • 118 m²

MAURE DE BRETAGNE (35330)

Construction 1948

Exposition Sud Jardin Garage

DPE E 221 kWh/m²

GES E 69 kg CO₂

Énergie Fuel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 215 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 238 €

Prix net vendeur 204 762 €

Frais de notaire +15 869 €

Émoluments 2 439 €

Droits & taxes 12 080 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 230 869 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 230 869 €

Capital à emprunter 230 869 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 760 €/mois	8 364 €/mois	231 840 €	24 058 €	3,15%
10 ans	2 026 €/mois	6 139 €/mois	243 120 €	35 338 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 465 €/mois	4 439 €/mois	263 700 €	55 918 €	3,30%
20 ans	1 194 €/mois	3 618 €/mois	286 560 €	78 778 €	3,40%
25 ans	1 035 €/mois	3 136 €/mois	310 500 €	102 718 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,24%

15 576 €/an

Rendement net

4,58%

après charges

Cashflow

-459 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an

Charges copro. NR 708 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 090 €/an

GLI (2,5%) 389 €/an

Vacance locative 1 297 €/an

Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).