175 990 €
Bien
77 m²
MAURE DE BRETAGNE
35330
N/A
vs marché
2 286
€/m²
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Créer un compte gratuit175 990 €
Bien • 3 pièces • 77 m²
MAURE DE BRETAGNE (35330)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
49 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
MAISON COUP DE C UR - PLAIN-PIED RÉCENT EN OSSATURE BOIS - VAL D'ANAST (secteur de Maure-de-Bretagne) Visite virtuelle disponible Située au c ur de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 380 €
Prix net vendeur
167 610 €
Frais de notaire
+13 321 €
Émoluments
2 083 €
Droits & taxes
9 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 311 €
Capital à emprunter
189 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 941 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
10 164 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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