271 900 €
T8
273 m²
MAURE DE BRETAGNE
35330
-41%
vs marché
996
€/m²
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Créer un compte gratuit271 900 €
Maison • 8 pièces • 273 m²
TRAVAUX
MAURE DE BRETAGNE (35330)
Terrain
5 808 m²
Jardin
Cheminée
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Vente Longère Val d'AnastEnsemble immobilier situé sur la commune de Val d'Anast. Ce bien se compose de 3 parties, comme suit : - La première maison, de 51,60 m², comprend une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 458 €
Prix net vendeur
261 442 €
Frais de notaire
+19 758 €
Émoluments
2 983 €
Droits & taxes
15 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 658 €
Capital à emprunter
291 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,25%
36 036 €/an
Rendement net
8,45%
après charges
Cashflow
+365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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