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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement F2 vendu loué, au calme, en plein centre-villeIdéalement situé en plein centre-ville, cet appartement F2 bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité imm...
6ter Rue du Marechal Leclerc 78780 Maurecourt
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAURECOURT ↗ +5.3% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAURECOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4s7f Actuel
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139 000 € | - |
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#aZvaQ
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139 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAURECOURT
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Mal Leclerc | 142 000 € | 34 m² | 4 176 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De L Oise | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 11/02/2025 | 48 Quai Boubou Dado | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 163 100 € | 41 m² | 3 978 € |
| 09/01/2025 | 17b Rue Du Mal Leclerc | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Du Gen De Gaulle | 73 005 € | 34 m² | 2 147 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Du Gen De Gaulle | 264 340 € | 60 m² | 4 406 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue Du Mal Leclerc | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 17/10/2023 | 14 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue Du Mal Leclerc | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 26/07/2023 | 7 Quai Boubou Dado | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 20/07/2023 | 7 Quai Boubou Dado | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 02/06/2023 | 16 Rue De L Oise | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |