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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 125 m²
A42544GUB34 - Dans le bourg très prisé de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, des plages, et de tous les accès routiers, cette charmante villa de 8 pièces sur son terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 Che De Feynes | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue De L'amello | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 27/03/2025 | 20 Che De Feynes | 284 650 € | 132 m² | 2 156 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Pierre De Coubertin | 281 200 € | 100 m² | 2 812 € |
| 20/02/2025 | 61 Rue De La Republique | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Le Colombier | 278 500 € | 110 m² | 2 532 € |
| 19/12/2024 | 11 Lot Le Vieux Bassin | 241 060 € | 100 m² | 2 411 € |
| 03/09/2024 | 21 Av Du Gourgau | 227 400 € | 110 m² | 2 067 € |
| 24/04/2024 | 20 Av De La Condamine | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 15/04/2024 | 15 Av Jules Ferry | 240 150 € | 117 m² | 2 053 € |
| 19/12/2023 | 16 Rue Des Condamines | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 06/11/2023 | 24b Rue De Ramejan | 305 900 € | 108 m² | 2 832 € |
| 31/10/2023 | 30 Rue Stephane Hessel | 287 300 € | 126 m² | 2 280 € |
| 19/10/2023 | 20 Rue De Ramejan | 161 000 € | 121 m² | 1 331 € |
| 05/10/2023 | 5 Av Du Gourgau | 167 000 € | 110 m² | 1 518 € |