124 100 €
T5
139 m²
MAUREILHAN
34370
-53%
vs marché
893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 100 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
MAUREILHAN (34370) • Maureilhan
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 344 €
Prix net vendeur
118 756 €
Frais de notaire
+9 971 €
Émoluments
1 615 €
Droits & taxes
7 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 071 €
Capital à emprunter
134 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 13 989 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 141 120 € | 20 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,78%
18 348 €/an
Rendement net
9,37%
après charges
Cashflow
+269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUREILHAN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUREILHAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAUREILHAN
|
124 100 € | 893 € | 139 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 Che De Feynes | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 27/03/2025 | 20 Che De Feynes | 284 650 € | 132 m² | 2 156 € |
| 16/07/2024 | 10 Av De La Republique | 292 500 € | 165 m² | 1 773 € |
| 11/06/2024 | 36 Av De La Republique | 170 000 € | 162 m² | 1 049 € |
| 24/04/2024 | 20 Av De La Condamine | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 15/04/2024 | 15 Av Jules Ferry | 240 150 € | 117 m² | 2 053 € |
| 31/10/2023 | 30 Rue Stephane Hessel | 287 300 € | 126 m² | 2 280 € |
| 19/10/2023 | 20 Rue De Ramejan | 161 000 € | 121 m² | 1 331 € |
| 31/07/2023 | 8 Av De La Condamine | 305 000 € | 148 m² | 2 061 € |
| 28/07/2023 | 4 Che Des Communes | 261 000 € | 126 m² | 2 071 € |
| 26/06/2023 | 17 Av Du Gourgau | 329 250 € | 121 m² | 2 721 € |
| 25/05/2023 | 5 Rue Des Soeurs | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 22/05/2023 | 15 Che De Feynes | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |