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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
* MAUREILHAN - Proche de Béziers et des plages méditerranéennes - A saisir rapidement charmante maison de village de 66 m² - 2 Chambres (19 m² et 13 m²) - Salon séjour sur cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAUREILHAN ↗ +65.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAUREILHAN Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Bosc | 70 900 € | 75 m² | 945 € |
| 03/03/2025 | Rue De Ramejan | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 13/02/2025 | 16 Av Louis Pasteur | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue De La Bascule | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 29/11/2024 | 10 Av Victor Hugo | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Perdue | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 26/06/2024 | 52 Av De La Republique | 114 100 € | 80 m² | 1 426 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Torte | 58 000 € | 61 m² | 951 € |
| 17/04/2024 | 32 Av Louis Pasteur | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 20/02/2024 | 11 Av De La Condamine | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 18/11/2023 | 1 Rue Pierre De Coubertin | 246 400 € | 83 m² | 2 969 € |
| 02/08/2023 | 1b Imp De Ramejan | 106 327 € | 58 m² | 1 833 € |
| 24/03/2023 | 9 Rue Du Bosc | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |