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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
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9 Square du Val d'Anjou 78310 Maurepas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUREPAS
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 COIGNIERES
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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154 000 € | 3 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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152 000 € | 3 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av De Limagne | 156 801 € | 53 m² | 2 959 € |
| 29/04/2025 | 2 Sq De L Autunois | 184 000 € | 66 m² | 2 788 € |
| 28/04/2025 | 20d Rue Du Couserans | 184 000 € | 66 m² | 2 788 € |
| 28/04/2025 | 11 Pl Du Sancerrois | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Beauce | 139 700 € | 48 m² | 2 910 € |
| 18/03/2025 | 5 Av De Langres | 149 300 € | 53 m² | 2 817 € |
| 03/03/2025 | 4 All De La Meuse | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De Brie | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Forez | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 06/02/2025 | 4 Sq De L Autunois | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 04/02/2025 | 5 Sq Du Lyonnais | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 03/02/2025 | 30 Av De Limagne | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 27/01/2025 | 29 Rue De Brie | 166 500 € | 51 m² | 3 265 € |
| 27/12/2024 | 3 Sq De Nozeroy | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 26/12/2024 | 1 All Des Vosges | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |