396 112 €
T9
289 m²
MAURESSAC
31190
-44%
vs marché
1 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit396 112 €
Maison • 9 pièces • 289 m²
MAURESSAC (31190)
Terrain
6 700 m²
DPE
C
167 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Ferme (tte) de 9 pièces principalesMagnifique propriété nichée dans un cadre verdoyant et calme, idéale pour les amoureux d'espace. Un lieu de vie unique, parfait pour une grande f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 112 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 235 €
Prix net vendeur
380 877 €
Frais de notaire
+27 949 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 061 €
Capital à emprunter
424 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 425 796 € | 44 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 446 520 € | 64 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 102 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 144 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 188 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
38 148 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 179 €/an
Charges copro. NR
1 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 670 €/an
GLI (2,5%)
954 €/an
Vacance locative
3 178 €/an
Total charges
11 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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