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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
A vendre à Mauriac (CANTAL), dans un quartier résidentiel, agréable et à deux pas du centre ville, un pavillon à rénover comprenant :- Au rez de chaussée : un grand garage ainsi qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 8 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 12 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 91 080 € | 19 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 150 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Robert Garric | 120 300 € | 68 m² | 1 769 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Fernand Delzangles | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 15/03/2025 | 2 Rue Gandilhon Gens D Armes | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Robert Garric | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 01/02/2025 | 17 Rue Francois De Murat | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 31/01/2025 | 749 Chem Des Roches | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Jardins | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Bellevue | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 04/12/2024 | 38 Rue Saint Luc | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 02/12/2024 | 8 Pl De L Agriculture | 53 140 € | 60 m² | 886 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 139 100 € | 80 m² | 1 739 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Du Lt Francois Martel | 61 500 € | 85 m² | 724 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Saint Luc | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue Francois De Murat | 139 990 € | 90 m² | 1 555 € |