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Créer un compte gratuitAppartement • 95 m²
A vendre à Mauriac, en centre ville, à proximité des commerces et services, dans une rue calme, un appartement en duplex à rénover, comprenant :- Au premier niveau : Une cuisine am...
1 Rue Saint-luc 15200 Mauriac
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 47 124 € | 4 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 49 440 € | 7 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 20 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
4 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 9 Bd Monthyon | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 05/12/2023 | 12 Bd Pasteur | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 16/09/2023 | 7 Rue Du Balat | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 24/05/2023 | 57 Av Charles Perie | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |