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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
A VENDRE, dans une copropriété calme, appartement habitable de suite situé au 1er étage d'environ 65 m² comprenant : cuisine séparée aménagée, séjour-salon d'environ 20 m² donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 69 804 € | 7 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 79 380 € | 16 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 23 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 30 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 11 Rue De La Republique | 37 500 € | 64 m² | 586 € |
| 28/12/2024 | 15 Av De La Gare | 45 750 € | 46 m² | 995 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Chardonnet | 142 500 € | 60 m² | 2 375 € |
| 29/04/2024 | 11 Rue Du Pdt Emile Delalo | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Nouvelle | 41 000 € | 51 m² | 804 € |
| 05/04/2024 | 9 Bd Monthyon | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 07/03/2024 | 7 Rue Saint Luc | 59 000 € | 61 m² | 967 € |
| 04/03/2024 | 15 Av De La Gare | 50 500 € | 71 m² | 711 € |
| 14/02/2024 | 13 Rue Nouvelle | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 10/01/2024 | 6322 Rue Du Docteur Mallet | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Du Onze Novembre | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 16/09/2023 | 7 Rue Du Balat | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 04/07/2023 | 36 Av De La Gare | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 08/04/2023 | 11 Rue De La Republique | 21 000 € | 59 m² | 356 € |
| 08/04/2023 | 11 Rue De La Republique | 19 000 € | 73 m² | 260 € |