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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 190 m²
Centre-ville de Mauriac, très belle et grande maison des années 1930 avec grand terrain à l'arrière. Maison sur 4 niveaux avec 10 pièces. Contact: Vincent Martin-Noille agent comme...
32 Rue Saint-mary 15200 Mauriac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 146 328 € | 15 172 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MAURIAC
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135 000 € | 711 € | 190 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 8 Rte De Crouzit | 50 000 € | 160 m² | 313 € |
| 31/07/2024 | 12 Rte Des Cretes | 247 000 € | 166 m² | 1 488 € |
| 20/05/2024 | 2 Pas Des Bruyeres | 93 000 € | 180 m² | 517 € |
| 22/05/2023 | 10 Rue Jean Laroche | 107 500 € | 160 m² | 672 € |