209 880 €
Bien
120 m²
MAURIAC
15200
N/A
vs marché
1 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 880 €
Bien • 120 m²
TRAVAUX
MAURIAC (15200)
Balcon
Jardin
Garage
DPE
G
440 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
À Vendre à Mauriac (CANTAL) - Pavillon avec fort potentiel au coeur de la ville.Idéalement situé en plein centre de Mauriac, ce pavillon lumineux offre de beaux volumes et un fort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 994 €
Prix net vendeur
199 886 €
Frais de notaire
+15 536 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 416 €
Capital à emprunter
225 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 486 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
15 840 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible