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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
En centre-ville de MAURIAC (Cantal), dans résidence avec ascenseur, un appartement rénové lumineux comprenant une entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée et équipée, une arr...
42bis Avenue Charles et Raymonde Périé 15200 Mauriac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 033 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 9 Bd Monthyon | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 10/01/2024 | 6322 Rue Du Docteur Mallet | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 05/12/2023 | 12 Bd Pasteur | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 16/09/2023 | 7 Rue Du Balat | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 24/05/2023 | 57 Av Charles Perie | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 08/04/2023 | 11 Rue De La Republique | 19 000 € | 73 m² | 260 € |
| 23/03/2023 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 51 000 € | 74 m² | 689 € |