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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Dans Mauriac, à proximité de tous commerces et commodités, vous serez séduits par cet agréable pavillon situé en bout de lotissement, avec vue en partie sur la campagne environnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAURIAC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAURIAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Robert Garric | 120 300 € | 68 m² | 1 769 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Fernand Delzangles | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 15/03/2025 | 2 Rue Gandilhon Gens D Armes | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Robert Garric | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 01/02/2025 | 17 Rue Francois De Murat | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 31/01/2025 | 749 Chem Des Roches | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/01/2025 | 5118 Bd Charles De Gaulle | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Jardins | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Bellevue | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 04/12/2024 | 38 Rue Saint Luc | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 28/10/2024 | 31 Rue De La Republique | 47 500 € | 108 m² | 440 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Du Puy Mary | 145 800 € | 104 m² | 1 402 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 139 100 € | 80 m² | 1 739 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Du Lt Francois Martel | 61 500 € | 85 m² | 724 € |