79 500 €

MAURIAC 15200

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79 500 €

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Maison • 5 pièces

MAURIAC (15200)

Terrain 590 m²

Jardin Garage Chauffage fuel

Maison à Vendre à Mauriac (15200) Cantal (15)Cette maison, mitoyenne sur un pignon, est située sur un terrain de 590 m² à proximité du centre-ville de Mauriac. La maison est proche...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 79 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 786 €

Prix net vendeur 75 714 €

Frais de notaire +7 019 €

Émoluments 1 202 €

Droits & taxes 4 467 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 86 519 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 86 519 €

Capital à emprunter 86 519 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 034 €/mois	3 133 €/mois	86 856 €	8 989 €	3,15%
10 ans	759 €/mois	2 300 €/mois	91 080 €	13 213 €	3,20%
15 ans	549 €/mois	1 664 €/mois	98 820 €	20 953 €	3,30%
20 ans	448 €/mois	1 358 €/mois	107 520 €	29 653 €	3,40%
25 ans	388 €/mois	1 176 €/mois	116 400 €	38 533 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,17%

après charges

Cashflow

-510 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, MAURIAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MAURIAC ↘ -1.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MAURIAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).