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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Découvrez cette maison ancienne de caractère nichée au coeur de Maury.Construite en 1916 et rénovée en 2012, cette demeure de 154 m² offre un charme intemporel et un confort modern...
28 Rue Anatole France 66460 Maury
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 076 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 50 Av Jean Jaures | 115 000 € | 146 m² | 788 € |
| 21/02/2025 | 77 Av Jean Jaures | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Doc Roux | 68 000 € | 124 m² | 548 € |
| 07/01/2025 | 16 Rue Anatole France | 62 000 € | 150 m² | 413 € |
| 02/10/2024 | 21 Rte De Cucugnan | 99 000 € | 160 m² | 619 € |
| 19/09/2024 | 30 Rte De Cucugnan | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 23/07/2024 | Rue Anatole France | 33 000 € | 136 m² | 243 € |
| 16/07/2024 | 86 Av Jean Jaures | 77 000 € | 139 m² | 554 € |
| 08/12/2023 | 3b Che Du Moulin A Vent | 285 000 € | 145 m² | 1 966 € |
| 21/09/2023 | 32 Rue Doc Roux | 252 900 € | 146 m² | 1 732 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 93 000 € | 124 m² | 750 € |