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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
IMMODU19.FR/ Maison en pierre qui se compose en rez de chaussée d'une grande pièce avec salon et cuisine ouverte. Au premier étage deux grande chambres dont une avec dressing, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MAUSSAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUSSAC Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUSSAC
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149 800 € | 1 362 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUSSAC
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149 800 € | 1 362 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBRUGEAT
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149 800 € | 1 152 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBRUGEAT
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149 800 € | 1 152 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUSSAC
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149 800 € | 1 362 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUSSAC
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149 800 € | 1 362 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBRUGEAT
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149 800 € | 1 152 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBRUGEAT
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149 800 € | 1 152 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYMAC
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133 500 € | 1 131 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYMAC
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133 500 € | 1 131 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYMAC
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133 500 € | 1 131 € | 118 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 4 Chaudemaison | 72 000 € | 92 m² | 783 € |
| 02/11/2024 | 1 Rue Traversiere | 90 500 € | 120 m² | 754 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Traversiere | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 24/07/2024 | 2 Rte De L Herm | 60 000 € | 114 m² | 526 € |
| 09/12/2023 | 7 Les Marteaux | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 28/08/2023 | 11 Lot Les Balcons De La Luzege | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 25/03/2023 | 1 Rue Traversiere | 172 600 € | 120 m² | 1 438 € |