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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Idéalement situé en plein cœur de bourg de Mauves-sur-Loire, à proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied, cet appartement T2 de 45,35 m² aux prestations de qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUVES SUR LOIRE ↗ +1.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUVES SUR LOIRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUVES SUR LOIRE
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 21 Rue De La Mairie | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 20/01/2025 | 4 All Du Rale Des Genets | 141 570 € | 52 m² | 2 723 € |
| 23/12/2024 | 4 All Du Rale Des Genets | 181 170 € | 65 m² | 2 787 € |
| 18/12/2024 | 4 All Du Rale Des Genets | 183 000 € | 64 m² | 2 859 € |
| 13/12/2024 | 2 Pl De L Eglise | 285 000 € | 36 m² | 7 917 € |
| 06/12/2024 | 4 All Du Rale Des Genets | 142 560 € | 48 m² | 2 970 € |
| 18/10/2024 | 4 All Du Rale Des Genets | 181 170 € | 64 m² | 2 831 € |
| 17/10/2024 | 4 All Du Rale Des Genets | 130 680 € | 41 m² | 3 187 € |
| 15/07/2024 | 1120c Rue De La Droitiere | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 01/07/2024 | 47 Rue Du Cellier | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 01/07/2024 | 47 Rue Du Cellier | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 01/07/2024 | 47 Rue Du Cellier | 94 000 € | 37 m² | 2 541 € |
| 21/07/2023 | 4 Pl De La Gare | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 27/06/2023 | 47 Rue Du Cellier | 97 000 € | 37 m² | 2 622 € |