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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Idéalement situé en plein cœur de bourg de Mauves-sur-Loire, à proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied, cet appartement T3 de 66,55 m² aux prestations de qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CARQUEFOU
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7 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/01/2025 | 4 All Du Rale Des Genets | 141 570 € | 52 m² | 2 723 € |
| 23/12/2024 | 4 All Du Rale Des Genets | 181 170 € | 65 m² | 2 787 € |
| 18/12/2024 | 4 All Du Rale Des Genets | 183 000 € | 64 m² | 2 859 € |
| 13/12/2024 | 2 Pl De L Eglise | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 06/12/2024 | 4 All Du Rale Des Genets | 142 560 € | 48 m² | 2 970 € |
| 18/10/2024 | 4 All Du Rale Des Genets | 181 170 € | 64 m² | 2 831 € |
| 21/07/2023 | 4 Pl De La Gare | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |