127 200 €

T7 92 m²

MAUVEZIN SUR GUPIE 47200

N/A vs marché

1 383 €/m²

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127 200 €

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Maison • 7 pièces • 92 m²

MAUVEZIN SUR GUPIE (47200) • Mauvezin-sur-Gupie

DPE G

Quartier Mauvezin-sur-Gupie

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 127 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 057 €

Prix net vendeur 121 143 €

Frais de notaire +10 135 €

Émoluments 1 638 €

Droits & taxes 7 147 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 137 335 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 137 335 €

Capital à emprunter 137 335 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 642 €/mois	4 976 €/mois	137 928 €	14 327 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 205 €/mois	3 652 €/mois	144 600 €	20 999 €	3,20%
15 ans	872 €/mois	2 642 €/mois	156 960 €	33 359 €	3,30%
20 ans	711 €/mois	2 155 €/mois	170 640 €	47 039 €	3,40%
25 ans	619 €/mois	1 876 €/mois	185 700 €	62 099 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,55%

12 144 €/an

Rendement net

6,02%

après charges

Cashflow

-108 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an

Charges copro. NR 552 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 850 €/an

GLI (2,5%) 304 €/an

Vacance locative 1 012 €/an

Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% moins cher

* Maison 7p, MAUVEZIN SUR GUPIE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/05/2023	5000a Aux Faures	250 000 €	105 m²	2 381 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).