210 000 €
T5
156 m²
MAUVEZIN
32120
-45%
vs marché
1 346
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
MAUVEZIN (32120)
Terrain
1 896 m²
Jardin
Garage
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 077 €
Prix net vendeur
201 923 €
Frais de notaire
+15 675 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 675 €
Capital à emprunter
225 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,81%
20 592 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUVEZIN ↗ +14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUVEZIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5094 A Frasdorfs | 356 000 € | 148 m² | 2 405 € |
| 25/03/2025 | 5806 Aux Moulies | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 18/03/2025 | 287 Che De Gaston | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 03/03/2025 | 6149 A La Pistoulette | 270 000 € | 165 m² | 1 636 € |
| 19/06/2024 | 5959 A Lassale | 157 580 € | 139 m² | 1 134 € |
| 29/02/2024 | 18 Pl De La Liberation | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue De La Republique | 155 000 € | 170 m² | 912 € |
| 06/12/2023 | 5724 A Enbarjalle | 451 820 € | 180 m² | 2 510 € |
| 29/11/2023 | 6137 En Herran | 272 300 € | 125 m² | 2 178 € |
| 21/08/2023 | 68 Rue De La Republique | 258 860 € | 150 m² | 1 726 € |
| 01/08/2023 | 193 Chem D'en Herran | 267 830 € | 161 m² | 1 664 € |
| 31/07/2023 | 1 Prom Du Plan | 223 000 € | 134 m² | 1 664 € |
| 05/07/2023 | 5805 Au Moulin D Engalin | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |