249 000 €
T6
130 m²
MAUVEZIN
32120
+23%
vs marché
1 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
MAUVEZIN (32120)
Terrain
2 228 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
17 160 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAUVEZIN ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5094 A Frasdorfs | 356 000 € | 148 m² | 2 405 € |
| 25/03/2025 | 5806 Aux Moulies | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 18/03/2025 | 287 Che De Gaston | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 11/03/2025 | 5841 A Frasdorfs | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue D Embroqueres | 140 700 € | 112 m² | 1 256 € |
| 19/06/2024 | 5959 A Lassale | 157 580 € | 139 m² | 1 134 € |
| 04/06/2024 | 5657 A La Cardine | 223 792 € | 108 m² | 2 072 € |
| 20/04/2024 | 158 Imp D'en Herran | 272 500 € | 115 m² | 2 370 € |
| 21/03/2024 | 61 Rue De La Republique | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 29/02/2024 | 18 Pl De La Liberation | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 29/11/2023 | 6137 En Herran | 272 300 € | 125 m² | 2 178 € |
| 25/08/2023 | 5001 Au Village De Lamothe | 213 500 € | 108 m² | 1 977 € |
| 21/08/2023 | 68 Rue De La Republique | 258 860 € | 150 m² | 1 726 € |
| 31/07/2023 | 1 Prom Du Plan | 223 000 € | 134 m² | 1 664 € |
| 13/07/2023 | 11 Prom Du Plan | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |