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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
En exclusivité, , L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa T6 de 155m² localisée sur les hauteurs de Mauzac, avec piscine à débordement, da...
40 Route de Carpentier Cabirol 31410 Mauzac
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3kQ7 Actuel
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450 000 € | - |
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#a2Ktt
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450 000 € | - |
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#a2YAM
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465 000 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/03/2025 | 3 Imp Les Jardins De Mauzac | 279 000 € | 137 m² | 2 036 € |
| 26/02/2025 | 97 Rte De L Aouach | 358 200 € | 145 m² | 2 470 € |
| 21/02/2024 | 130ter Rte De Las Taillados | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 07/07/2023 | 5001 Che Du Pradas | 327 850 € | 167 m² | 1 963 € |
| 21/04/2023 | 236 Rte De Saint Sulpice | 384 000 € | 127 m² | 3 024 € |