45 500 €
T7
187 m²
MAUZAC
31410
-90%
vs marché
243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 500 €
Maison • 7 pièces • 187 m²
MAUZAC (31410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 750 €
Prix net vendeur
43 750 €
Frais de notaire
+4 775 €
Émoluments
844 €
Droits & taxes
2 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 275 €
Capital à emprunter
50 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,25%
24 684 €/an
Rendement net
34,50%
après charges
Cashflow
+1 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAUZAC
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45 500 € | 243 € | 187 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 5001 Che Du Pradas | 327 850 € | 167 m² | 1 963 € |